VISTORIA CAUTELAR IMOBILIÁRIA

Atendendo pequenas demandas ou grandes grupos econômicos do setor imobiliário, a Real Brasil Consultoria se destaca pela postura profissional e pelo rigor técnico nas Vistorias Qualitativas de imóveis para aquisição, venda e/ou locação de imóveis. Os Laudos de vistoria elaborados por nossos profissionais garantem segurança jurídica aos locatários, adquirentes e/ou comercializadores de imóveis, dando a estes a exata noção das reais condições físicas do imóvel e suas adjacências, ponderando diversos elementos construtivos. O CHECK-LIST de verificação é formulado considerando as características e especificações técnicas do imóvel, sendo vistoriados itens básicos como hidráulica, elétrica, rede lógica, arquitetura de acabamento como Revestimentos (externos e internos): Pisos, paredes e outros; Pintura de paredes, esquadrilhas e caixilhos; Instalações hidráulicas, apurando eventuais pontos e vazamentos ou comprometimento; Instalações de gás e respectivos pontos de abastecimentos; Instalações elétricas, desde o funcionamento de tomadas, interruptores, quadros, instalações de ventiladores de teto e televisão a cabo; Instalações Lógicas, como pontos de rede de computadores, internet; Área de Jardins: tipos de plantas e locais; Piscina: estado de funcionamento dos equipamentos, vazamentos e estado de utilização; Sauna: estado de funcionamento e utilização; Manutenção, reparos executados, adaptações feitas e outra. Antes da entrega definitiva das chaves, são verificados ainda, itens específicos relacionados à arquitetura estrutural do imóvel, como eventuais avarias, danos, comprometimento estrutural, defeitos, entre outros problemas no imóvel. Em caso de imóveis comerciais e/ou industriais as verificações contemplam ainda, as condições de uso do imóvel, conservação e estado dos Equipamentos de Segurança e de Emergência; Fechamentos e aberturas executadas para ventilação; Vidros, como tipos e estado dos mesmos; Esquadrias (madeira e metálicas): estado de conservação e grau de vedação; Ferragens, como tipos e estado de funcionamento; Fixação de aparelhos e acessórios nas paredes; Coberturas e piso. Outros elementos são verificados, como o estado do sistema de escoamento de água; Impermeabilização: perfurações, infiltrações, rufas e outros; Canalizações externas: estado de funcionamento, ralos, caixa de retenção de resíduos e outros; Aparelho/ sistema de ar-condicionado: diferentes tipos e formas de teste de funcionamento; Outros elementos construtivos.

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Amanda Seyfried
Vendas & Marketing, Empresa Ltda.